団体信用保険（団信）の概要
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トピック：最近、視力回復手術についてよく聞きます。タイガーウッズや松坂大輔などプロスポーツ選手はもちろん、オセロの松嶋さん、陣内智則さんなど芸能人もレーシックをしていますね。
近眼、老眼回復も可能で、手術もわずか30分ほど！レーシックは今後ますます注目され、身近な視力回復方法になるでしょうね。
イントラレーシックに加え、最近ではアイレーシックという画期的な方法が話題になっています！
団体信用保険（団信保険）はローンの債務者が死亡や高度障害等の理由で住宅ローンの支払いができなくなった際に代わりに住宅ローンを支払ってくれる保険のことです。団信保険に加入しておけば、万が一の時でもマイホームを手放さずに済みます。
銀行ローンの場合、団信保険料がローンに含まれているものが多いですが、フラット３５の場合は別途自身で加入する必要があります。ただし団信への加入は必須ではないので、保険が不要な人は、加入する必要はありません。
フラット３５とは
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フラット３５は以前は「新型住宅ローン」や「証券化ローン」と言われていましたが、その後、名称が「フラット３５」となりました。
フラット３５は、最長35年間、全期間固定金利、安心の住宅ローン、という特徴を反映する名称として、「平ら」を意味する英語「flat」、「安定し、先を見通せる」ことをイメージできる「フラット」と、「最長35年間」からとった「３５」を組み合わせた「フラット３５」としました。
つまりフラット３５とは、住宅金融支援機構がバックアップしている民間金融機関の、長期固定金利の住宅ローン商品です。
フラット３５は銀行や住宅ローン専業会社などから借りることができ、住宅ローンの金利の安さから利用する方が多くいます。
長期固定金利で一安いという認識が高まり、フラット３５の利用者は今後も増え続けるでしょう。
フラット３５のメリット
期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく、ご返済される住宅ローンの金利が上がるとライフプランに大きな影響が出てきます。 【フラット３５】は「金利変動がない安心」で大切なマイホームでのライフプランをサポートします。 ※お申込みは【フラット３５】の取扱金融機関で受け付けています。 フラット35ご利用条件 お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます） 安定した収入がある方 収入については、原則として、お申込み年度の前年（平成19年度においては平成18年1月〜12月）の収入で審査します。 年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット３５を含む）の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方 （収入を合算することもできます。詳しくはこちら）フラット35は、住宅金融支援機構が行う証券化支援事業を活用した、民間金融機関の長期固定金利型住宅ローン商品です。
民間金融機関の住宅ローン債券を住宅金融支援機構が買い取って証券化し、投資家向けに発行する仕組みとなっています。
融資金利は公庫融資とは異なり各民間金融機関が決定し、融資限度額は全国一律5000万円です。
このようにフラット３５は、金利が長期固定、返済期間が20〜35年、保証料が不要、繰上げ返済手数料が不要などの特徴があります。